恒大集团：针对近期广发银行诉前财产保全民事裁定事宜 双方沟通后已妥善解决 | 路透

恒大集团3333.HK周四称，针对近期广发银行诉前财产保全民事裁定事宜，双方经过充分沟通已经妥善解决。

恒大的声明称，长期以来，广发银行与恒大集团一直保持良好的业务合作关系；双方今后将不断巩固和深化业务合作关系，继续加强合作。

本周稍早广发银行发动一笔价值仅1.3亿元人民币的诉讼，触发恒大“股债双杀”，公司股价周一起连跌三天。

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住建部等八部门最新发布“关于持续整治规范房地产市场秩序的通知”称，力争用三年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转；对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管。

住建部官网刊登的通知并指出，要因城施策进行整治；在房屋买卖方面，整治重点包括套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房，捆绑销售车位、储藏室等。

在住房租赁方面，整治重点包括：采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

“强化监督评价考核，...对房地产市场秩序问题突出，未履行监管责任及时妥善处置的城市，进行约谈问责。”通知称。

中国住建部房地产市场监管司司长张其光周四表示，进要一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

张其光还表示，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业“三线四档”融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。
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房地产股亦在监管重拳下“瑟瑟发抖”，沪深300地产指数跌超6%，行业龙头万科收挫近8%，创2018年10月以来新低，中国恒大港股则下挫逾6%；此前中国监管层发声，高度重视房地产工作中的新情况新问题，执行不力的地方将面临坚决问责。沪深300地产指数今年已大跌逾26%，成为最市场表现最差的主要板块之一。

港股方面，受到中国持续反垄断监管的科技股和平台公司，周一亦遭遇“血洗”，香港恒生科技指数一度暴挫7.1%，并已从2月中旬的记录高点跌近四成。

中国工信部启动互联网行业专项整治行动，专项整治行动聚焦扰乱市场秩序、侵害用户权益、威胁数据安全、违反资源和资质管理规定等四方面八类问题。

腾讯控股大跌超7%，亦从纪录高位跌近40%。中国国家市场监管总局周六公告称，责令腾讯及关联公司采取30日内解除独家音乐版权、停止高额预付金等版权费用支付方式、无正当理由不得要求上游版权方给予其优于竞争对手的条件等恢复市场竞争状态的措施。
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深陷困境的中国恒大周二在港交所发布公告称，综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素，决定取消特别分红方案。

标普全球周一晚间发布评级行动报告，将中国恒大及其子公司恒大地产、天基控股的信用评级从B+调降至B-，且展望负面；理由包括恒大融资渠道收紧将约束其有序减债的能力，因需要更激进价格促销以回笼现金所带来的盈利能力严重下降等。

中国恒大其后回应本地媒体称，对评级机构下调中国恒大评级“深表遗憾和不理解”；并表示境外做空机构频频通过内外联合反复制造舆情，恶意做空恒大股票，造成资本市场对恒大的极大恐慌。

恒大自7月19日以来股价已跌去逾30%。

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中诚信国际指出，近两年中国房地产市场持续处于较为严格的监管环境之中。自2020年下半年“三条红线”、2021年初银行业金融机构房地产贷款集中度管理以及2021年上半年“集中供地”等制度出台以来，中国房地产企业面临的政策变化更加频繁。

近日，住建部、发改委等联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出了房地产市场秩序三年实现明显好转的目标以及具体整治范围、措施和机制，预计下半年房地产行业政策持续偏紧的趋势仍然不会改变。

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