王蕊 中国房地产市场展望 房地产GDP增长的贡献降至0.1个百分点
除恒大外或仍有大开发商现流动性问题 但中国料不会很快放松楼市政策--澳新 | 路透 update:2021-9-9
除深陷困境的中国恒大以外，澳新银行最新报告认为，不排除仍有大型开发商面临流动性问题，但风险尚不会蔓延到整个行业；同时澳新预计中国的房地产调控政策不会很快松动。澳新银行资深中国经济学家王蕊在周四发布四季度中国房地产市场展望报告，中国收紧房地产调控已导致开发建设活动急速放缓，对未来几季度增长前景构成压力。
澳新预计，四季度房地产开发投资同比增速可能降至1-2%（两年平均为5-6%），而去年同比为9.9%。而房地产对GDP增长的贡献将从之前的0.7-0.8个百分点降至0.1个百分点。
“对单个开发商而言，流动性仍是短期内的忧患，但整个行业仍不足虑。”澳新银行称，在获取银行融资难、房地产销售放缓的情况下，踩了“三道红线”的开发商风险很高。
据其统计，前30家中国开发商中有五家踩了三道红线，其中四家的现金短债比在上半年有所降低。
“除掉负债累累的中国恒大，我们不能排除还有一些大型开发商短期内也可能遭遇流动性问题。”澳新补充道，流动性不会扩散到整个行业。前30大房企上半年整体现金短债比已经从去年同期的1.18升至1.23。
澳新银行预计，一些开发商可能在四季度面临流动性挑战，央行有可能注入流动性，政府或提供援助，同时国企亦有望给高负债民企提供支持。
王蕊并指出，预计中国不会很快放松房地产政策，房地产日渐被视为加剧收入不平等的重要因素，成为实现“共同富裕”的阻碍。住建部此前表示，要用三年左右的时间,实现房地产市场秩序的明显好转。
有消息称，恒大集团计划在9月21日暂停向两家银行支付到期贷款的利息。这导致恒大股债近期接连下挫。今年迄今，恒大港股已跌去近八成。
伴随着房地产高压调控效应持续显现，中国房价7月已经全面放缓。路透访问10家机构的预估中值显示，2021年中国住宅均价同比涨幅预计为3.5%，低于三个月前上次路透季度调查的预估中值5%。
Referenced from:https://cn.reuters.com/article/china-rea-developers-liquidity-0909-idCNKBS2G50C8?il=0
澳新银行任命王蕊为资深中国经济学家 - 21财经 update:2021-9-9
2017年1月5日，澳大利亚和新西兰银行集团有限公司（简称“澳新银行”）宣布，王蕊（Betty
Wang）将加入澳新银行担任资深中国经济学家一职，王蕊将向澳新银行大中华区首席经济学家杨宇霆博士（Raymond
Yeung）汇报，常驻香港。王蕊将主要负责研究中国宏观经济和离岸人民币市场动态。
在加入澳新银行之前，王蕊曾在渣打银行担任经济学家，负责中国和日本的经济研究。
Referenced from:https://m.21jingji.com/article/20170105/herald/d446246607200c1023c32212c71aacad.html
传恒大将推迟向银行支付本月贷款利息_-东东有鱼私募网 update:2021-9-9
9月8日（周三），据REDD引述4名知情人士称，频频传出负面消息的中国恒大通知两间银行，暂停支付9月21日到期的贷款利息，同时，恒大可能从9月8日起暂停所有对其理财产品的支付。
深陷债务危机的中国恒大又被传出新消息，REDD报道称，恒大告知其中一间银行，集团财务不会签字同意支付利息。
Referenced from:https://simu.jd.com/info/3kpez5utu4.html
本文链接地址：https://const.net.cn/403.html