国研中心召集深圳房企和金融机构座谈，调研房地产市场
据澎湃新闻，11月8日上午，国务院发展研究中心在深圳召开深圳房地产形势座谈会，召集包括万科，佳兆业，卓越在内的代表性房地产企业、深圳房协以及多家金融机构代表参与座谈。座谈内容包括房地产市场总体形势、当前面临的风险以及对房地产税的看法和意见等。
国研中心召集深圳房企和金融机构座谈，调研房地产市场 | 每经网
update:2021-11-9
11月8日上午，国务院发展研究中心在深圳召开深圳房地产形势座谈会，召集包括万科，佳兆业，卓越在内的代表性房地产企业、深圳房协以及多家金融机构代表参与座谈。座谈内容包括房地产市场总体形势、当前面临的风险以及对房地产税的看法和意见等。
Referenced from:http://www.nbd.com.cn/articles/2021-11-09/1986246.html
佳兆业集团发布声明，受佳兆业集团资金流动性困难影响，由深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品出现兑付逾期，公司深表歉意。公司正采取多项措施解决问题，包括：广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；加快在售地产项目销售，实现快速回款。
10月楼市销售环比回暖
--据中证报，从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。另外，新城控股、建业股份等房企积极偿还到期美元债券或美元票据。其中，新城控股拟提前1个多月偿还到期美元债券。
update:2021-11-9
一位直接了解会议情况的人士告诉路透，中国国务院智库--国务院发展研究中心周一与多家房企和银行在深圳举行了会议。
据该消息人士称，参加会议的包括万科000002.SZ、佳兆业1638.HK、平安银行000001.SZ、中信银行0998.HK、建设银行601939.SS以及中铁信托等。
投资者对中国房地产行业不断扩大的流动性危机感到担忧，最近几周出现了一连串的境外债务违约、信用评级下调以及一些开发商的股票和债券遭到抛售。
消息人士称，佳兆业在会中呼吁国有企业收购项目或引入作为战略投资者，帮助民营企业补充现金流。
万科不予置评。佳兆业及出席会议的银行未回覆置评要求。
佳兆业周一稍晚称，正采取多项措施，全力以赴解决问题。该公司官方微信声明显示，具体措施包括：广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案。
上周五开市前佳兆业同系其他三间香港上市公司均暂停股份买卖停牌；此前该公司担保的理财产品发生延期兑付事件，公司称受严峻的房地产市场环境和评级被下调影响，其流动性遇到“前所未有”的压力。
Referenced from:https://cn.reuters.com/article/china-thinktank-real-estates-meeting-110-idCNKBS2HU06I?il=0
消息：中国国务院智库与房企银行会面 | 联合早报网 update:2021-11-9
佳兆业在声明中说，集团正采取多项措施，全力以赴解决问题。这些措施为广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；加快在售地产项目销售，实现快速回款。佳兆业强调，集团总体资产价值大于负债，有足够可供处理的优质资产，为投资人提供财富产品的后续兑付。为尽快制定出更为可行的兑付方案，公司也希望投资人给予佳兆业集团多一点时间和耐心。
公司也呼吁投资者不要前往佳兆业办公场所聚集，如有诉求可与客户经理沟通，由客户经理收集并反馈给佳兆业。
Referenced from:https://www.zaobao.com/realtime/china/story20211109-1211640
高盛逆势买进中国房企债券 | 联合早报网 update:2021-11-9 据彭博社报道，高盛投资组合管理团队成员Angus
Bell表示，该公司一直在通过中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”。过去两个月，随着全球债负最重的开发商中国恒大走到潜在违约边缘且危机可能蔓延到其它房企，债券遭到急剧抛售。然而，Bell上周五接受采访时表示，市场高估了传染风险，而且形势造就了机会。
“过去20年，房地产行业一直是中国经济增长的主要动力，”
他说，“如果让这么多的开发商倒闭，政府不太可能容忍这对增长的影响。市场现在消化的困境程度，开始显得与真正的困境程度大不相符了。”高盛还把中国政府发行的本币债券加入了Bell所说的“避险”交易投资范围，指在经济放缓情况下人民银行愿意为国内市场提供流动性。
彭博的中国垃圾级美元债券指数9月初以来下跌了22%，收益率飙升，因政府调控房地产业，且恒大的债务危机加深。但中国政府也强调，房地产市场风险可控，当局也在放松对一些大银行的购房贷款限制。
Referenced from:https://www.zaobao.com/realtime/china/story20211109-1211602
综述：中国国务院智库与多家房企和银行举行座谈会--消息人士 | 路透
update:2021-11-9
发展研究中心负责提出政策建议，但并非决策机构。
消息人士称，佳兆业还表示，其现金流非常紧张，由于信用评级机构不断给予降级，银行因为评级下降进一步停贷抽贷，企业遇到巨大困难。
佳兆业表示，已经有金融企业违规把公司资金转走，呼吁所有寻求冻结资产的案件指定深圳法院集中管辖。
万科在会中表示，万科本身还是财务稳健的，但呼吁政策要稳定，避免系统风险及挤兑和断裂。
消息人士称，其他出席会议的还有南方基金及卓越集团。
万科、佳兆业、中信银行不予置评。卓越及其他与会银行未回覆置评要求。
国务院发展研究中心未回覆置评要求。由于事涉敏感，消息人士不愿具名。
“死线”将至
佳兆业周一稍晚称，正采取多项措施，全力以赴解决问题。该公司官方微信声明显示，具体措施包括：广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案。
佳兆业的境外债务规模在中国房地产企业中位居第二，仅次于恒大集团。
两位熟悉情况的消息人士表示，截至亚洲时段周一晚间，中国恒大集团3333.HK子公司Scenery Journey Ltd部分美元债券的持有人尚未收到周六(11月6日)到期债券的利息。
恒大集团10月在国际资本市场两度惊险避过对190亿美元的债务违约，均在宽限期结束前支付了相关利息。
一笔10月11日到期的债券利息的还款宽限期将在周三(11月10日)截止，应付利息额为1.48亿美元。恒大集团还需在12月28日支付2023年6月和2025年到期债券的利息，金额总计逾2.55亿美元。
恒大集团股价周二下挫逾1%。
上周五开市前佳兆业同系其他三间香港上市公司均暂停股份买卖停牌；此前该公司担保的理财产品发生延期兑付事件，公司称受严峻的房地产市场环境和评级被下调影响，其流动性遇到“前所未有”的压力。
Referenced from:https://cn.reuters.com/article/wrapup-china-thinktank-rea-meeting-1109-idCNKBS2HU0EM?il=0
本文链接地址：https://const.net.cn/567.html