强调“房住不炒”杭州再加强房地产调控 房住不炒，杭州进一步加强房地产市场调控
强调“房住不炒”杭州再加强房地产调控 居民限购政策进一步收紧 update:2021-8-5 8月5日 -
去年下半年以来不断出台房地产调控政策的中国杭州市周四再发布通知，强调“房住不炒”，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。这份《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中对限购政策调整包括两部分：一是落户杭州未满五年的户籍家庭，在“本市限购范围内限购1套住房”基础上，增加了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件；
二是针对非本市户籍家庭的收紧，从“在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”，调整为“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。”
新建商品住房销售管理上，通知规定：限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭分别按人才类别，和社保缴纳月数排序，以一定比例入围公证摇号。
《通知》进一步规范市场秩序，明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，三年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
杭州本次房地产调控措施自发布之日起施行。
2020年6月杭州新楼盘万人摇号引发关注，当年9月和今年1月，杭州先后出台了提高投靠子女落户老人购房门槛，以及要求落户未满五年限购一套住房，个人住房转让增值税征免年限增至五年等措施。
Referenced from:https://cn.reuters.com/article/hangzhou-house-market-regs-0805-idCNKBS2F6092?il=0
房住不炒，杭州进一步加强房地产市场调控 update:2021-8-5
《通知》进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。二是规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
《通知》进一步完善新建商品住房销售管理。一是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。二是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。
《通知》进一步规范市场秩序，明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。
Referenced from:http://fgj.hangzhou.gov.cn/art/2021/8/5/art_1229268441_58873494.html
杭州进一步收紧房产限购政策 | 联合早报网 update:2021-8-5
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室今天发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(下称《通知》)，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。据中新网报道，通知规定，非杭州本市户籍家庭，在购房之日前四年起已在该市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在该市限购范围内限购一套住房。
为坚持“房住不炒”定位，此次《通知》进一步加强住房限购。其规定落户该市未满五年的户籍家庭，在购房之日前两年起已在该市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在该市限购范围内限购一套住房。
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