地产股反弹助沪综指早盘微收升 官媒密集发声监管寒意犹存 | 路透 update:2021-8-5
近期受监管重压而持续颓弱的地产股展开反弹，新能源汽车板块小幅调整，官媒发声打压了风险情绪但未见恐慌。

分析师表示，市场进入了一个较为平静的阶段，前期走高的热门板块有获利会吐的压力，部分投资者选买入低位板块。

沪综指早盘收涨0.09%至3,480.39点，沪深300指数跌0.1%。深圳创业板指数小跌0.3%，上证科创板50成份指数涨0.3%。

“一定程度上就是资金恐高了，然后去规避风险，选择一些低估值的，相对来说安全边际比较高一点的股票，”华鑫证券分析师严凯文表示。

他认为，热门板块想继续形成类似之前的趋势性大涨行情，概率比较小，需要先行整固。

受高管拟增持股票提振，中国房地产龙头企业--保利地产周四早盘大涨8.5%创7月26日以来新高，其它地产股跟涨，沪深300房地产指数早盘一度冲高4%后收高2.9%。

官媒密集发声引发监管忧虑，投资者仍倍感寒意。中国科技部发文援引研究称，部分癌症和饮酒有关，酒类股周四早盘应声下跌，中证白酒指数收低0.6%，行业巨头-贵州茅台跌1.2%。

中国立案调查涉嫌哄抬价格的化肥企业拖累化肥制造商和化工股票下跌，联创股份一度重挫13.5%。新华发文炮轰“增高针”，生长激素龙头--长春高新早盘封死跌停。

在连续的走强后，新能源汽车股票高位调整，中证新能源汽车指数早盘收低1%，比亚迪A股跌2.8%。

2021年第八期中国固定收益市场展望调查显示，原本风平浪静的本土疫情形势突然严峻起来，令本已有所放缓的经济基本面进一步承压，宽松预期亦全面升温。

Referenced from:https://cn.reuters.com/article/china-stock-market-morning-0805-idCNKBS2F60E0?il=0

强调“房住不炒”杭州再加强房地产调控 居民限购政策进一步收紧 update:2021-8-5 8月5日 -
去年下半年以来不断出台房地产调控政策的中国杭州市周四再发布通知，强调“房住不炒”，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。

这份《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中对限购政策调整包括两部分：一是落户杭州未满五年的户籍家庭，在“本市限购范围内限购1套住房”基础上，增加了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件；

二是针对非本市户籍家庭的收紧，从“在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”，调整为“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。”

新建商品住房销售管理上，通知规定：限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭分别按人才类别，和社保缴纳月数排序，以一定比例入围公证摇号。

《通知》进一步规范市场秩序，明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，三年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。

杭州本次房地产调控措施自发布之日起施行。

2020年6月杭州新楼盘万人摇号引发关注，当年9月和今年1月，杭州先后出台了提高投靠子女落户老人购房门槛，以及要求落户未满五年限购一套住房，个人住房转让增值税征免年限增至五年等措施。

Referenced from:https://cn.reuters.com/article/hangzhou-house-market-regs-0805-idCNKBS2F6092?il=0

房住不炒，杭州进一步加强房地产市场调控 update:2021-8-5
《通知》进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。二是规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
      《通知》进一步完善新建商品住房销售管理。一是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。二是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。
     《通知》进一步规范市场秩序，明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
     《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。

Referenced from:http://fgj.hangzhou.gov.cn/art/2021/8/5/art_1229268441_58873494.html

杭州进一步收紧房产限购政策 | 联合早报网 update:2021-8-5
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室今天发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(下称《通知》)，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。

据中新网报道，通知规定，非杭州本市户籍家庭，在购房之日前四年起已在该市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在该市限购范围内限购一套住房。

为坚持“房住不炒”定位，此次《通知》进一步加强住房限购。其规定落户该市未满五年的户籍家庭，在购房之日前两年起已在该市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在该市限购范围内限购一套住房。

Referenced from:https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210805-1178174

北京升级限购政策 堵住“假离婚”漏洞- update:2021-8-6
北京市住建委8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，明确规定夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。政策自8月5日起执行。

　　据了解，在公告发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

　　北京市住建委有关负责人表示，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，北京市二手房成交过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，北京保持从严调控，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。

Referenced from:http://www.xinhuanet.com/fortune/2021-08/05/c_1127734676.htm

北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告|北京市|商品住房|限购政策_新浪新闻 update:2021-8-6
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告

来源：北京市住房和城乡建设委员会

　　京建发〔2021〕243号

　　为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善房地产市场调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项公告如下：

　　夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

　　本公告自2021年8月5日起施行。

　　北京市住房和城乡建设委员会

　　2021年8月4日

Referenced from:https://news.sina.com.cn/c/2021-08-05/doc-ikqciyzk9765975.shtml

北京进一步完善商品住房限购政策-千龙网·中国首都网 update:2021-8-6 北京进一步完善商品住房限购政策

北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，本市二手房成交过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善本市房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。

北京市住建委相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

Referenced from:http://beijing.qianlong.com/2021/0806/6122711.shtml

北京市住建委发文：进一步完善商品住房限购政策 _ 东方财富网 update:2021-8-6
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告

　　京建发〔2021〕243号

　　为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善房地产市场调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项公告如下：

　　夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

　　本公告自2021年8月5日起施行。

　　北京市住房和城乡建设委员会

　　2021年8月4日

Referenced from:http://finance.eastmoney.com/a/202108052032800833.html

北京市住房和城乡建设委员会发布 《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》 update:2021-8-6 北京市住房和城乡建设委员会发布
《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》 信息来源：市住房和城乡建设委发布时间：2021年08月05日
　　今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，本市二手房成交过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，我市保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善我市房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住建委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》）。

　　《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

　　相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

Referenced from:http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/xwfb/11039114/index.shtml

《北京日报》报道，北京市目前执行的商品住房限购政策是，京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。换句话说，如果原家庭在离异前已拥有2套及以上住房的，按照新规，离异后，双方3年内都不能在本市购房。

整体看，2021年上半年，北京楼市仍处于稳定通道中，但也存在局部过热的情况。尤其是二手房市场，上半年持续处于过热区间。根据中国国家统计局发布的数据，6月北京的二手房价格的环比涨幅已达到1.3%。

字节跳动计划关闭教培业务并裁员 补偿标准N+2亦有人员转岗--消息人士 | 路透 update:2021-8-6 8月5日 -
数位消息人士周四对路透表示，中国互联网巨头--字节跳动将关闭学前和K-12教育培训业务，并通知员工，在中国收紧监管后计划裁撤教培业务教师、销售及广告人员。

消息人士并称，裁员补偿标准为N+2，即工作年限加二后乘以月工资；同时亦有部分员工转岗，部分业务将做调整，发力AI课和教育硬件。目前尚难确定裁员规模有多大。

字节跳动未立即予以置评。

字节跳动旗下教育板块起名“大力教育”，与字节跳动创始人张一鸣“大力出奇迹”的口头禅颇具渊源；旗下拥有清北网校、瓜瓜龙等业内较为知名的品牌，并提供“大力神灯”等硬件设备。教育板块业务曾是字节跳动重点发展的新业务，员工上万名。

中国7月下旬发布新规，要求学科类培训机构一律不得上市融资，严禁资本化运作，各地不再审批新的学科类校外培训机构，现有学科类培训机构统一登记为非营利性机构。受此影响，新东方9901.HK、好未来TAL.N等教培巨头股价连续多日崩跌。

Referenced from:https://cn.reuters.com/article/bytedance-tutoring-business-0805-idCNKBS2F6186?il=0

字节跳动也没扛住“双减”余震-虎嗅网 update:2021-8-6 大力教育也不例外选择了转型——据报道，大力教育 CEO
陈林提到，接下来的转型重点是做好内容和产品，打进家庭教育和进校场景。这也意味着，极课大数据、AI
学两个进校产品将更受重视，接下来发力重点很可能将转向硬件方向。
一方面，大力教育硬件部门多少有点“家底”。天眼查显示，极课大数据关联公司苏州友教习亦教育科技有限公司、AI学关联公司上海仁静信息技术有限公司，均已公开登记数10条软件著作权及相关专利信息。
另一方面，大力硬件产品已经得到了一定的市场验证。2020
年上线的两款大力智能灯产品在天猫上推出半年，就收获了近一千万销售额，“双减”政策对大力硬件部门（智能台灯）的影响有限。
况且，在今年三月末举办的字节跳动九周年庆上，张一鸣已经将大力智能列为公司七大有进展的业务之一。
不过，众多中小企业则没有这些“行业明星”这般幸运。与之相对应的一则数据是，截至7月31日，2021年教培相关企业注销或吊销的数量共计约15.37万家，与2020年同期数量约11.42万家相比，同比增长约34.59%。其中今年6月份注销或吊销的教培相关企业数量超3.5万家，是目前注销或吊销数量最多的月份。

至于员工离职，高途最先被传开启裁员潮，据悉涉及近万人。在媒体报道中，高途裁员的方案是：全国13个地方中心，在8月1日前完成关闭，只留下郑州、武汉、成都3个辅导老师中心。而高途每个地方中心平均上千人，所以此次裁员涉及范围达到上万人，相当于高途1/3的人将离开。

与此同时，好未来创始人、CEO张邦鑫在内部沟通会中也坦言：“裁员还是会裁员，没有需求的业务会被关掉，相应业务上的员工能内部转岗就先转岗，不能转岗的公司会按照国家法律给予赔偿。”
不过，一些中小机构的员工则没有那么幸运，一位负责英语课程销售的从业者就对虎嗅表示，“我司有同事想拿赔偿不愿主动离职，结果被领导威胁说要出辞退书，现在僵住准备走仲裁，所以看到大力教育出2个月赔偿，挺羡慕的。”

Referenced from:https://www.huxiu.com/article/446357.html

字节教育大裁员，千万教培人才向何处迁徙？|字节跳动|在线教育|高途 update:2021-8-6
根据公开信息，字节跳动被曝旗下大力教育（智能硬件）、瓜瓜龙（学前绘画课程）、清北网校（K12）等项目正在裁撤辅导老师，采取N+2赔付方式。旗下你拍一（思维动画课程）、GOGOKID（外教英语）等业务也正在下架。从7月24日开始，所有从事K12相关业务的教培机构开始思考退路，而字节跳动此番或因恐惧行业余震，正将旗下所有教育业务线全面裁掉。

　　昔日的繁荣暂停，市值万亿的K12市场正在快速蒸发。

　　从年初至今，整个教育板块市值蒸发近万亿元。与股价最高点相比，部分教育类公司跌幅超过九成。蝴蝶效应之下，千万教育机构从业者的潜在失业和再就业问题也造成了新的人才矛盾。

　　此刻，裁员潮正在席卷整个在线教育行业。

　　有传闻称，高途裁员比例高达50%以上。按照此前高途公布数据，截至6月，高途员工总人数为2.8万，如果按裁员50%的比例计算的话，意味着受波及人数高达1.4万人。高途集团创始人、CEO
陈向东在7月25日就召集管理层开会，定下了裁员指标：全国 13 个地方中心，在 8 月 1
日前完成关闭，只留下郑州、武汉、成都三个辅导老师中心。

　　“我们公司现在至少60%的人都在找工作。其中很多人，正等待被裁，好拿补偿。”一家Top4教育公司的品牌负责人刘红在近日告诉36氪，她正在犹豫要不要加入一家企业服务公司。

　　也是在7月27日，好未来创始人、CEO 张邦鑫在内部员工会上说：“我们这些机构配不上我们的客户了，我们公司也配不上我们的高管和干部了。”

　　7月29日，在济南的张立，收到了裁员通知。此时距离他研究生毕业入职高途，不足一个月，这意味着他不仅拿不到一分钱补偿，甚至还要再花费一年的时间重新参加校招，整个人生轨迹将就此改变。据悉，很多教育公司只裁新员工，而不是需要赔偿的老员工。

　　不止高途，好未来、猿辅导、新东方、掌门1对1、火花思维等教育机构，也在排队裁员。好未来全职员工在7万左右，新东方截至2020年8月有5万员工，猿辅导有4万员工且在2021年3月还曾计划在武汉增设2万员工，豌豆思维裁员90%，还有分散在全国各地的本地教育机构共70万家，总共受波及的员工数量或超过百万。

　　一场百万人的职业大迁徙正在发生。如何帮助这些教育从业者再就业，是一个值得关注的短期问题。

Referenced from:https://finance.sina.com.cn/tech/2021-08-05/doc-ikqcfncc1167687.shtml

标普全球火速“补枪”中国恒大 评级从B-降至CCC因未偿付风险正在升级 | 路透 update:2021-8-6
上周刚对中国恒大降级的标普全球，再次拉动降级扳机。标普全球周四表示，将中国恒大及子公司恒大地产、天基控股评级从B-下调至CCC，且展望负面；原因是中国恒大的未偿付风险（Nonpayment
Risk）正在升级，原因是各商业方的资产冻结增加，表明流动性紧张。

标普全球发布的报告并表示，中国恒大面临挑战的根本原因是融资渠道，而贷方可能会进一步收紧敞口。

“负面展望反映了恒大日益紧张的流动性和未偿付风险。这也反映了我们的观点，即其资产处置计划虽然可能很大，但缺乏可见性或确定性。”标普全球报告称。

标普全球上周一对中国恒大及其子公司一口气调降两级，从B+调降至B-，且展望负面；理由包括恒大融资渠道收紧将约束其有序减债的能力，因需要更激进价格促销以回笼现金所带来的盈利能力严重下降等。

中国数字营销公司利欧股份周一称，旗下子公司聚胜万合为恒大地产提供广告发布服务，但恒大地产均未能支付全部款项；聚胜万合向深圳市中级人民法院申请财产保全，合计申请保全金额为3.56亿元人民币。该法院已受理该案。

穆迪周一公告称，将中国恒大及其子公司恒大地产、天基控股的信用评级从B2调降两个子级至Caa1且展望负面，对应债券则从B3调低至Caa2；因该公司的融资能力已减弱，其在岸和离岸债券价格的剧烈波动即为明证，且此前该公司的负面消息持续不断，投资者和债权人的信心下降。

Referenced from:https://cn.reuters.com/article/sp-global-evergrande-0806-idCNKBS2F705W?il=0

中国恒大再跌5% 刷新逾4年新低__财经头条 update:2021-8-6
8月6日早盘，中国恒大再度走低。截至发稿，报5.17港元，跌5.14%，创出自2017年7月份以来新低，年内跌幅已高达64%。

市场消息方面，商票逾期、身陷诉讼、评级下调等近期关于恒大的利空本就不少。

8月5日下午，坊间又流传出了一则尚未被证实的传闻。该传闻中指出，恒大目前已被司法集中管辖，所有涉及恒大的案件，都将被移交广州中院集中管辖。

Referenced from:https://cj.sina.com.cn/articles/view/1733360754/6750fc7202000xprs

中国恒大涉及的民事诉讼将移送至广州中级法院集中处理--消息 | 路透 update:2021-8-6
据两名法律界的消息人士表示，就涉及恒大集团3333.HK其关联公司案的民事诉讼，将会移送至广州市中级人民法院集中处理。

消息人士表示，涉及恒大诉讼案件的地方法院及律师已接到通知，一审民事诉讼将移送广州中院集中管辖。

恒大集团暂时未有作出置评。

一名律师对路透表示，将案件集中管辖将防止恒大的资产被不同的诉讼案瓜分，这对恒大有利。

“但这不符合保护大多数人利益的司法原则。”他说。

受债务困扰的恒大近日不利消息频传，旗下部分公司被指拖欠款在内地遭提告。标普全球周四表示，将中国恒大及子公司恒大地产、天基控股评级从B-下调至CCC，且展望负面；原因是中国恒大的未偿付风险正在升级，各商业方的资产冻结增加，表明流动性紧张。

恒大周五午盘初段下跌3.3%，盘中最多跌近7%低探5.07港元的2017年1月以来低点。

Referenced from:https://cn.reuters.com/article/china-evergrande-lawsuits-guangzhou-0806-idCNKBS2F70MD?il=0